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惠州成百强房企重点投资城市-当前短讯

时间：2023-01-12 09:56:36 来源：南方日报发布者：DN032

惠州房地产行业各数据监测机构近期陆续公布了2022年楼市运行情况。据南方日报记者综合惠州世联行、惠民之家等机构数据，2022年惠州新建商品住宅销售60866套，销售面积652.73万平方米，交易金额规模760.34亿元。经计算，年度新建住宅销售单价11648.6元/平方米，同比持平。

梳理2022年度楼市各项榜单排名，碧桂园集团、华润置地、万科集团、隆生企业等优质房企及楼盘项目取得高位交易，市场集中度进一步增强。同时，本土房企开始发力，隆生企业、泰丰地产、德威集团等突破10亿元成交，具特色和高品位的产品频现市场，以满足市民的置业安家需求。

(资料图片仅供参考)

●南方日报记者张峰

优质项目受关注市场信心渐回升

关注行业年度交易表现，最受各方关注的是房企排行龙虎榜单。一方面在惠深耕的房企希望看看一年辛苦之后的业绩表现，另一方面企业的排位表现代表着市场需求的偏好，以作为市民置业购房的参考指南。

根据行业机构发布的房企排行数据，交易金额最高的仍是碧桂园集团，为75.62亿元。星河控股和华润置地分别以34.92亿元、29.86亿元列二三位。

与往年相比，进入年度榜单前20的房企门槛降低了不少。在前10排位房企中，仅有第一的碧桂园集团业绩超过50亿元，超过20亿元的除前三甲业外仅有龙光地产(24.8亿元)，其余均在20亿元以下。业绩超过10亿元的企业有13家，在龙光地产之后，万科集团(19.31亿元)、中洲控股(18.93亿元)、龙湖集团(16.94亿元)、泰丰地产(16.87亿元)、隆生企业(15.25亿元)、中海地产(11.61亿元)、金地集团(10.85亿元)、海伦堡集团(10.58亿元)和德威集团(10.39亿元)等9家企业均突破10亿元销售金额。

尽管榜单企业交易下滑，但惠州楼市的集中程度不降反升。排名前10房企销售总额达264.11亿元，占比总销售近四成；排名前20房企销售总金额达353.02亿元，占比总销售达46.43%。

值得欣喜的是，本土房企齐齐发力，泰丰地产、隆生企业、中洲控股、德威集团、昊翔源集团、冠华城投资6家本土房企悉数进入前20，方直集团、华泓置地、翔顺地产等企业也有不俗表现。

“市场信心的稳步修复依托的是优质的企业和高品位的产品，吸引市民选购置业，逐步推进市场供需信心的回归。”惠州楼市资深评论人余鹤皋指出，2022年市场的筑底复苏靠的是有实力的企业和靠谱的产品，切实有效地满足市民置业需求。

销售占比不断提升优质房企深耕惠州

聚焦单盘销售表现，2022年惠州楼市在区域板块上呈现集聚行情。相比以往惠阳、大亚湾地区楼盘的突出表现，去年市场主城区惠城区项目集中发力，契合了刚需自住需求撑市的基本面。

相比前几年单盘破100亿元的行情，去年市场表现较平稳，单盘销售均在20亿元以下。排名前10的楼盘中，华润曦江润府和碧桂园十里银滩以18.06亿元和15.05亿元的成交额排前两位。泰丰牧马湖(12.77亿元)、龙湖天宸原著花园(11.27亿元)、万科金枫花园(10.45亿元)、金地招商中交未来花园(10.4亿元)4个项目单盘突破10亿元。

位居7至10位的为德威江誉城、星河丹堤花园、华润小径湾和华发铂钻花园，年度交易额在7亿—10亿元之间。排名前10的楼盘共计销售111.96亿元，占市场总交易金额的15%，结合全市300个左右的在售项目，购房需求偏好集中在楼盘项目层面表现明显。

在区域分布上，记者注意到，前十楼盘中仅有碧桂园十里银滩、星河丹堤花园和华润小径湾在惠东县、惠阳区和大亚湾区，其余7个均在惠城区。主城区惠城依托完善的城市建设和生活配套，成为刚需购房群体的首选。

根据相关机构发布的数据，全国9家2000亿元级房企仅有绿城中国尚未完成在惠布局，碧桂园集团、保利发展、万科集团、华润置地、中海地产等均已在惠州实现多项目布局。在千亿级企业中，融创中国、旭辉集团、华发股份和新城控股均已在惠耕耘多年。此外，在百强房企中，卓越、金科、中交、雅居乐、龙光、海伦堡、时代、金融街、合生、佳兆业等均落户惠州，绿城、绿地、越秀、中粮等企业均在寻机进驻，共享大湾区节点城市的发展红利。

据不完全统计，截至当前，全国百强房企进入惠州布局的约50家，均实现项目开发和销售，20家过1000亿元销售量级房企已有15家入惠。碧桂园、万科、华润、龙光、星河等企业连年业绩处在高位，在惠项目销售占比有序提升，惠州成为优质房企重仓深耕的市场。

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