农村买房过户费怎么算？农村买房子要注意什么？
一、
农村买房过户费怎么算
农村买房过户费的计算如下：
1.登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。
2.转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3.契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
二、
农村买房子要注意什么
农村买房子要注意的事项有：
1.农村宅基地使用权的取得有着严格的身份限制,即只有具备集体经济组织成员的身份,才可以依法取得并享有宅基地使用权,且宅基地的分配制度实行一户一宅制。
2.同时,根据房地一体的原则,当宅基地上所建房屋被转让,该土地的使用权也随之一并被转让,所以农村宅基地只能出售给集体组织以内的成员,《土地管理法》第63条明文规定:“农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”该禁止性规定对农村集体土地使用权的流转作了严格的限制,这样看来,农村宅基地的所有权在集体,使用权仅限于村民。
《土地管理法》第六十二条第一款、第五款、第六款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
三、
农村房屋可以办房产证吗
农村房子能办房产证。农村的住房也是要领取房屋产权证的，能否领取房屋产权证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用权证。
找法网提醒您，根据《土地法管理法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。
抢先读
- 电子商务行业有哪些著名的公司?电子商务行业企业有什么税收优惠？
- 亲子鉴定哪里能做？亲子鉴定需要什么样本？
- 绝密使命大结局是什么？绝密使命是根据真实改编的吗？
- AI GPU需求大增令芯片价格上涨40% NVIDIA预计12月前将出现库存短缺
- 怎么捕捉山鸡？山鸡是不是保护动物？
- 犹豫期出险理赔吗？ 保险交费可以推迟几天？
- 具备哪些条件的农村房屋买卖合同有效？
- 中信银行理财宝年费是多少？中信银行理财产品收益怎么样？
- 日本西之岛：卫星捕捉到一个火热岛屿的爆炸性增长
- 社会保障卡丢失里面的钱怎么办？社保卡补办了钱还会打进新卡吗？
- 股票分红后一般是涨还是跌?股票宣布分红后会涨吗?
- 运动过后多久可以吃东西？运动完吃东西更容易胖吗？
- 电脑为什么检测不到音频设备?Win10系统插上耳机没声音的解决教程
- 踩过水银的鞋子还能继续穿吗？水银踩到鞋底会带粘上吗？
- 回调缩量下跌意味什么?缩量回调好还是放量回调好？
- 保险过期多久算脱保？ 汽车保险过期脱保的后果
- 车险理赔要注意些什么？ 续保车险需要些什么资料？
- 跳空高开出现的原因有哪些？跳空高开意味着什么？
- 日本西之岛：卫星捕捉到一个火热岛屿的爆炸性增长
- 股权基金是什么？ 股权基金和证券基金的区别是什么？
- 心脏在左侧还是右侧？心脏不好早期征兆是什么？
- 等额本息提前还贷方式？贷款提前还贷需要注意什么？
- 垫付资金是什么意思?垫付的钱怎么做账？
- 油管是什么软件？油管为什么中国被禁用？
- 心悸有什么症状？心悸是什么原因造成的？
- 同居多久算夫妻关系？夫妻分居离婚的条件是什么？
- 以射手座爱玩的本性 他们天生就是沾花惹草的料？
- 怎样申请京东白条免息？京东白条怎么借钱提现？
- 真正土蜂蜜多少钱一斤？野生土蜂蜜为什么这么贵？
- 补水面膜多久做一次？补水面膜不洗脸可以吗？
- 一季度我国新设个体工商户503万户 焦点快报
- win7怎么扩大电脑内存？win7如何删除桌面残余图标？
- 通胀预期是什么意思？通胀预期怎么算？面对通胀预期怎么做？
- 大病救助去哪里申请？申请大病救助需要什么材料？
- 理财哪个银行好?银行自营理财好还是代销理财好？
- 邮政银行定期存款非本人能取吗？有密码的存单别人能取吗?
- NASA毅力号探测器拍摄到火星Belva环形山的壮观全景图
- 车保险第三者责任险一般报多少钱？汽车保险第三者责任险的免责事由是什么？
- 中央气象台：华南沿海仍有分散性强降水，冷空气将影响北方多地
- 心脏刺痛是什么征兆？心脏疼一阵一阵刺痛怎么缓解？
- 兴通股份603209今日主力资金流向 兴通股份603209主力控盘分析
- Google将其AI驱动的Flood Hub洪水预警服务扩展到80个国家
- etc怎么办理？办理ETC去哪里办？
- 2023社保缴费价格表 50-60岁买什么保险最好？
- 1万元股票买卖总共需要多少费用?股票里怎么看盈利亏损?
- 白兰地的起源是哪？威士忌的起源是哪？
- 公司减资公告是什么意思？外资公司减资程序有哪些？
- 2023社保缴费价格表 四川2023缴费档次明细
- 115网盘怎么下载？为什么苹果app没有115网盘？
- 胃的膨胀是胃本身的缺点吗？如何减少胀气呢？
- 闻泰发债什么时候上市？闻泰发债中签准备多少钱？
- 帐户已暂停非柜面交易怎么办?银行卡被锁了还能往里打钱吗？
- 购买私募基金需要注意什么?如何购买私募基金?
- 朱日和在哪？朱日和为什么叫朱日和？
- 联想电脑横屏怎么办？笔记本电脑怎么调换横屏竖屏？
- 股票除权除息日怎么查询?除权除息是什么意思?
- 向日葵是哪个国家的国花？向日葵是大自然的指南针吗？
- 公司公开发行新股应当符合哪些条件？发行新股须进行哪些审批？
- 丝绸产地是哪里?丝绸是谁发明的?
- 闻了几分钟水银一定会中毒吗？家用温度计碎了严重吗？
- 合同上写了违约金就一定要付吗？什么情况算合同诈骗？
- 摩羯座是一个具有现实主义思想和有抱负的人 坚如磐石毫不妥协？
- 中国古典舞有哪些基本动作？爵士舞的基本动作有哪些？
- 新疆兵团医疗健康与高质量发展同行大型专家义诊活动成功举行 讯息
- 金牛座的女生天生务实的个性 也是她们抵挡不住熟男的原因？
- 心包积液是什么病？心包积液有生命危险吗？
- 世界时讯：聚焦乡村产业发展关键领域
- bin格式的文件怎么打开？Bin格式文件怎么转换成Pdf？
- 信用卡逾期暂时还不上怎么办?信用卡逾期银行会怎么做?
- 003039主力控盘分析 003039顺控发展走势报告
- 湿疹是体内毒素太大才引起的吗？为什么湿疹处放血后就不痒了？
- 西班牙男篮归化球员都有谁？归化球员加入对西班牙男篮的影响有多大？
- 信用卡无力还款有什么解决办法?信用卡还没逾期可以协商停息分期吗?
- 民法典第一千零五十一条是什么内容？有哪些情形之下婚姻无效？
- 电脑屏幕尺子怎么用？Photoshop工具尺子和对齐线在哪？
- ppp是什么意思？PPP模式的意义有哪些？
- 信用卡逾期一万元会被起诉吗？信用卡欠款逾期还不上怎么办？
- 汽车保险怎么退保？ 驾乘险和座位险的区别
- xd江淮汽车股票是什么意思？xd股票当天可以买入吗?
- 蜗牛是益虫还是害虫？蜗牛爬过的粘液有毒吗？
- 洛克王国怎么去云海古道？洛克王国如何去清风山？
- 大盘股小盘股怎么区分?散户买大盘股还是小盘股?
- 为什么股票早上快速拉高然后慢慢下跌？满仓被套了怎么办？
- 合众相约优年养老年金保险保什么？合众相约优年养老年金保险有哪些优势?
- 孔雀鱼水温多少度合适?夏天养鱼几天换一次水?
- 信用卡自动还款为什么会失败？逾期后银行上门催收合法吗？
- 法定盈余公积金必须提取吗？公司持有的本公司股份不得分配利润吗？
- 蜂蜜具有哪些功效呢？食用蜂蜜有什么禁忌？
- 农村买房过户费怎么算？农村买房子要注意什么？
- 信用卡欠款不还怎么办？网贷几千块钱不还被起诉要坐牢吗？
- 晶合集成股票代码？晶方科技股票为什么会跌？
- 心肺复苏胸骨下陷多少厘米？心肺复苏术抢救的黄金时间是几分钟？
- 退休金计算公式2023最新 工龄42年每月退休金多少？
- 10配3股怎么买配股？配股比例10股配3股怎么购买？
- 公积金不买房怎么贷款？公积金贷款购房流程和注意事项？
- win10我的电脑怎么放在桌面 win10切换回传统桌面？
- 突尼斯是哪个洲？突尼斯是发达国家吗？
- 《亲爱的客栈》是什么综艺?《亲爱的客栈》第三季的嘉宾有谁?
- 股权转赠要不要交税?股权转让和股权转赠有什么区别?
- 上门催收可以报警吗？遇到催收上门的时候怎么办？