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选择等额本金好不好房贷哪种还款方式最好？

时间：2023-01-05 16:31:24 来源：消费者在线发布者：DN032

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在办理房贷时可以在两种还款方式中选择一种，分别是等额本金和等额本息，但是很多人选择等额本金后后悔了？什么原因导致的呢？那么房贷哪种还款方式最好呢？下面就给大家详细的介绍下，让你选择适合自己的还款方式。

选择等额本金后悔死了可能是用户感觉每月的还款额度较多，给个人的生活带来了一定的压力。首先在贷款各种条件都一样的情况下，等额本金每月归还的额度要比等额本息高，如果个人收入不是很高，这时会让生活陷入窘境。

那么等额本金和等额本息两种还款方式有什么不同呢（贷款条件一样的前提下讨论）？首先等额本息每月归还的额度一样，等额本金每月归还的额度递减；等额本金每月归还的总额度中，本金额度不变，利息递减；等额本息每月归还的额度中本金逐步增加，利息逐步减少，前期本金少，利息多。

等额本金在刚刚开始归还时每月的还款额度要比等额本息高，这需要借款人拥有较好的还款能力，不过等额本金随着还款的不断推进，还款额度在后期可能会低于等额本息。

通过以上可以知道用户在选择还款方式时要考虑自己的实际收入，在个人收入比较高的情况下可以选择等额本金；如果个人收入比较少，这时可以选择等额本息，这样每月归还额度少，对生活不会造成太大的压力。

值得一提的是，用户在办理贷款时选择的还款方式后续不能更改，不过用户办理贷款后可以提前归还，这样就可以节省利息的支出。提前归还时可以分部分归还或者全部提前归还。

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