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提前还本和提前结清的区别是什么？房贷提前还本的优缺点是什么？全球今日报

时间：2023-06-20 09:00:54 来源：财报分析网发布者：DN032

提前还本和提前结清的区别是什么?

提前还本和提前结清的区别在于，还本只是提前先还了本金，还有利息还没有还;提前结清的意思是指账单的所剩欠款一次结清的意思。

房贷提前还本的优缺点是什么?

优点：

节约利息支出

当借款人提前还清贷款时，将减少贷款间的利息支出。这是因为房贷的利率是按照剩余本金计算的。如果提前还本，可以减少剩余本金，从而缩短贷款期限并降低总利息支出。

举个例子，假设某个人在贷款10年，贷款总额为100万元，年利率为5%。如果不提前还本，他要还总利息为61.50万元，如果提前还清所有本金，总利息只有40.50万元。

缺点：

1、手续费高，需要计算成本

尽管提前还清贷款可以节省利息支出，但需要支付额外的手续费和利息。手续费通常为提前还本金额的1%-3%。加上利息，提前还本的成本可能会很高，需要仔细计算成本和收益。

2、存在机会成本

提前还本可能会对家庭的流动性造成影响。如果家庭资金不充足，可能会降低流动性，影响家庭的支出。此外，如果提前还本的钱本来可以用于其他的投资，有可能会错失未来的收益机会。