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承租人装修承租的房屋是合法的吗?承租人是否能要求出租人补偿装修款?

时间:2023-05-26 16:15:34 来源:律速网 发布者:DN032

承租人装修承租的房屋是合法的吗?

1、承租人装修承租的房屋,取得出租人同意的,是合法的。

2、我国法律规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。

3、承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

4、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十五条,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

承租人是否能要求出租人补偿装修款?

1、因承租人违约导致合同解除

(1)承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,因承租人违约导致合同解除,承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,人民法院不予支持。

(2)因为承租人的装修是一种有目的的行为,是为了使生意兴隆取得经济价值,即自己是受益人,理应对自己的行为承担一定的风险,没有要求别人为自己的利益付出的理由。

2、因承租人违约导致合同解除,但是出租人同意利用的

对于,承租人装修部分,出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。当然,承租人的装修不一定符合出租人的要求,若房屋装修的客观利益不符合出租人的主观利益,而将该装修随房屋一起归并给出租人,并要求出租人补偿,这应属强迫得利。

标签: 承租人装修 装修承租 补偿装修款

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